LISBOA, 9 Ago (Reuters) - O lucro da Sonae Sierra (SA:SSBR3), gestora de centros comerciais e de imobiliário controlada pela Sonae (LS:YSO) YSO.L , caiu 8 pct para 58,9 milhões de euros (ME) no primeiro semestre de 2018, penalizado por mais uma redução dos ganhos e valores criados nas propriedades nos resultados indirectos.
Adiantou que os proveitos directos dos investimentos diminuíram 3 pct para 68,3 ME, mas o EBIT cresceu 3,7 pct para 51,8 ME, face ao período homólogo, fruto do crescimento do volume de negócios e margens na atividade de prestação de serviços.
Realçou que "o desempenho positivo das propriedades de investimento na Europa foi absorvido pelo efeito das alienações concretizadas em 2017".
"O Resultado Direto subiu para os 33 ME, um aumento de 9,3 pct face a igual período de 2017, reflexo do maior EBIT e de melhores resultados financeiros", explicou.
Contudo, o Resultado Indireto caiu 24 pct para 25,9 ME, que se deve essencialmente a um menor aumento da avaliação das Propriedades de Investimento.
Recentemente a Sonae reforçou a sua posição para 70 pct na Sonae Sierra, com a aquisição de 20 pct ao seu parceiro Grosvenor por 255 milhões de euros (ME).
A Sonae Sierra gere e co-controla um portfólio de 7 mil milhões de euros - valor de mercado - de 46 centros comerciais na Europa e na América do Sul, com uma Área Bruta Locável de 1,9 milhões de m2.
As vendas dos lojistas registaram um crescimento global de 2,5 pct, excluíndo variação cambial, e de 3 pct no portefólio europeu, marcado pelo crescimento de 2,1 pct em Portugal e pelo crescimento de 15,1 pct em Espanha, no seguimento da aquisição do centro comercial Area Sur em Junho de 2017.
Na Roménia, as vendas dos lojistas cresceram 5,9 pct em termos absolutos, devido à melhoria do desempenho do ParkLake, e no Brasil, as vendas dos lojistas aumentaram 1,3 pct em moeda local.
A taxa de ocupação do portefólio atingiu os 95,8 pct e as rendas do portefólio registaram um crescimento total de 1,6 pct.
O 'net asset value' da empresa desceu ligeiramente para 1.412,6 ME no final de Junho de 2018, de 1.432,3 ME no final do ano de 2017.
A estrutura de capital da empresa é suportada por uma maturidade média da dívida de 3,6 anos, sendo 42 pct está abrangida por instrumentos de cobertura de risco da taxa de juro. Os empréstimos bancários aumentaram para 802 ME.
NOVOS PROJECTOS
A empresa realçou que tem actualmente em desenvolvimento o Jardín Plaza Cúcuta na Colômbia, o novo Emilia District em Parma, Itália, o McArthurGlen Designer Outlet Málaga em Espanha, o Centro Comercial Zenata, em Marrocos, e as expansões do NorteShopping e do Centro Colombo em Portugal.
Na área de prestação de serviços, a Sonae Sierra assinou um total de 200 novos contratos no primeiro semestre de 2018, sendo 189 de Serviços de Desenvolvimento, nove de Gestão de Centros Comerciais e dois de Gestão de Investimentos.
Adicionalmente, e após as recentes alienações em Portugal, foram renovados três contratos de prestação de serviços.
(Por Patrícia Vicente Rua Editado por Sérgio Gonçalves)