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Glossário da Calculadora Hipotecária

A Calculadora Hipotecária da Investing.com foi criada para ajudar a calcular o pagamento mensal da sua hipoteca. Estime a sua taxa mensal, ajustando diversas variáveis, tais como o montante do empréstimo, os juros anuais devidos, a duração do empréstimo e outras. Esta ferramenta permite calcular um orçamento adequado para a compra de uma casa nova.

Pagamento Inicial

O pagamento inicial é a parcela inicial do montante total devido que tem de ser antecipadamente paga em dinheiro.

Pagamento de Capital

O pagamento de capital é um pagamento do montante de capital em dívida, em contraste com os pagamentos de juros, os quais são geralmente processados em primeiro lugar.

Taxa de Juro Anual

A taxa de juro anual determina o valor do juro a ser pago sobre a hipoteca. Em geral, um banco ou credor oferece dois tipos de taxas de juro: uma taxa fixa e uma taxa ajustável (ARM).

Número de anos

Trata-se da duração da hipoteca; o período de tempo necessário para integralmente reembolsar o montante emprestado ao credor.

Imposto Predial

Trata-se de um imposto cobrado pelo governo local aos proprietários de imóveis. O esperado montante a pagar é incorporado no pagamento mensal ao longo da duração da hipoteca.

Seguro Predial

O seguro predial protege proprietários de imóveis contra diversos perigos, tais como incêndios, tempestades e outros. Este seguro é frequentemente necessário pelos credores e é adicionado ao pagamento mensal.

Seguro Hipotecário

O seguro hipotecário parcialmente protege e compensa os credores no caso de um eventual incumprimento do contrato de empréstimo.

Pagamentos Totais

Trata-se do pagamento mensal total esperado, incluindo juros, pagamentos de capital, seguros e mais.

Rendimentos Líquidos Mensais

O seu rendimento líquido mensal é o montante mensal pago depois de impostos e diversas deduções remunerativas.

Saldo

Um saldo hipotecário é o montante total em dívida num determinado período de tempo, durante o termo do empréstimo hipotecário; é a soma do capital restante a pagar.

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