Simulador de Crédito Imobiliário

Glossário do Simulador de Crédito Imobiliário

O Simulador de Crédito Imobiliário do Investing.com foi criado para ajudar a calcular o pagamento mensal do seu crédito. Estime o seu custo mensal, ajustando diversas variáveis, tais como o montante do empréstimo, os juros anuais devidos, a duração do empréstimo e outras. Esta ferramenta permite calcular um orçamento adequado para a compra de uma casa nova.

O pagamento inicial é a parcela inicial do montante total devido que tem de ser antecipadamente paga em dinheiro.

O pagamento de capital é um pagamento do montante de capital em dívida, em contraste com os pagamentos de juros, os quais são geralmente processados em primeiro lugar.

A taxa de juro anual determina o valor do juro a ser pago sobre o crédito. Em geral, um banco ou credor oferece dois tipos de taxas de juro: uma taxa fixa e uma taxa ajustável (ARM).

Trata-se da duração do crédito; o período de tempo necessário para integralmente reembolsar o montante emprestado ao credor.

Trata-se de um imposto cobrado pelo governo local aos proprietários de imóveis. O montante esperado a pagar é incorporado no pagamento mensal ao longo da duração do crédito.

O seguro predial protege proprietários de imóveis contra diversos perigos, tais como incêndios, tempestades e outros. Este seguro é frequentemente necessário pelos credores e é adicionado ao pagamento mensal.

O seguro de crédito protege e compensa parcialmente os credores no caso de um eventual incumprimento do contrato de empréstimo.

Trata-se do pagamento mensal total esperado, incluindo juros, pagamentos de capital, seguros e mais.

O seu rendimento líquido mensal é o montante mensal pago depois de impostos e diversas deduções remunerativas.

O saldo do crédito é o montante total em dívida num determinado período de tempo, durante a vigência do empréstimo; é a soma do capital restante a pagar.