LISBOA, 17 Fev (Reuters) - O Bankinter BKT.MC e a Sonae Sierra (SA:SSBR3) fecharam a criação e angariação de capital para criar um veículo de investimento imobiliário que será listado no Mercado Alternativo de Bolsa espanhol (MAB) e terá 400 milhões de euros para investir em Espanha e Portugal, anunciaram as empresas.
O foco principal do investimento será em hipermercados e supermercados, retail parks, comércio de rua em localizações privilegiadas, bem como, nas chamadas unidades 'stand alone', ou seja, ativos únicos com rendas de longo prazo e lojistas solventes, segundo as empresas.
Não serão incluídos centros comerciais no portefólio de ativos. Este veículo, chamado Socimi ORES, recolheu 196,6 milhões de euros, que serão investidos em ativos imobiliários "de primeira linha", segundo as empresas, particularmente no comércio de rua e em 'retail parks'.
"Esta operação mobilizou sobretudo clientes do segmento de Private Banking do Bankinter. Na sequência do aumento de capital, estes investidores, juntamente com investidores institucionais relevantes, detêm 86 pct da Socimi, enquanto o Grupo Bankinter detém mais de 10 pct e a Sonae (LS:YSO) Sierra 3,75 pct", referiram as empresas, em comunicado.
A Socimi ORES foi concebida como um veículo de investimento para clientes de Private Banking que exigem retornos significativos e constantes a médio prazo, que neste caso é de aproximadamente sete anos.
Este veículo vai distribuir um dividendo anual médio de entre 4 e 5 pct, obtido a partir do rendimento gerado pelas rendas dos ativos imobiliários.
"O objetivo da Socimi é investir aproximadamente 400 milhões de euros, em linha com a sua capacidade de endividamento", adiantaram.
A Socimi ORES irá investir em ativos imobiliários comerciais, não residenciais, com "boas localizações", maioritariamente nas principais cidades de Espanha e de Portugal. Cerca de 65 pct destes ativos estarão localizados em Espanha e os restantes em Portugal. (Por Daniel Alvarenga; Editado por Sérgio Gonçalves)