LISBOA, 14 Mar (Reuters) - A Immochan, empresa imobiliária do Grupo Auchan dona de 13 centros comerciais em Portugal, quer continuar a sua expansão, visando criar de raíz mais dois, em cinco anos, na região da Grande Lisboa, disse o Director-Geral da Immochan Portugal.
"O mercado em Portugal é um mercado maduro, mas temos em 'pipeline' dois projectos desenvolvidos de raíz que dentro de cinco anos podemos ter no mercado", afirmou Mário Costa.
Adiantou que "são dois activos na região da Grande Lisboa que estão a ser estudados com as autoridades locais e tendo em conta as necessidades da população local", explicou, escusando-se a avançar valores de investimento.
Realçou que "são projectos que integram retalho, serviços e outras multifuncionalidades que podem ser escritórios, serviços, habitação, hotelaria", frisando, contudo, que estão ainda numa fase de estudo e planeamento com as autarquias.
A Immochan adicionou recentemente três novos activos aos 10 que já tem em Portugal, com a compra dos centros comerciais Fórum Montijo, Fórum Sintra e Sintra Retail Park ao fundo norte-americano Blackstone por 411 milhões de euros (ME).
No total, estes três centros comerciais representam uma área de mais de 130 mil m2 e registam um tráfego de cerca de 19,5 milhões de visitantes por ano, levando a Immochan Portugal aalcançar 37 milhões de visitas anuais na Grande Lisboa.
Esta aquisição permitiu à empresa tornar-se a número dois do ranking de proprietárias e gestoras de centros comerciais em Portugal, a seguir à Sonae Sierra (SA:SSBR3), dona do Centro Comercial Colombo ou do CascaiShopping.
"O nosso mercado encontra-se numa fase de maturidade e a saturação existente abre espaço a soluções de crescimento através de aquisições de espaços comerciais já implementados. Foi precisamente neste sentido de crescimento que a Immochan decidiu investir na aquisição destes três ativos", afirmou.
Lembrou que "os indicadores económicos da região de Lisboa estão em crescimento já há vários anos, é uma cidade cada vez mais de destino para eventos internacionais e o turismo tem tido uma grande repercussão".
"As oportunidades de investimento, quer devido ao turismo, quer devido a uma nova projecção de Portugal no mundo, tornou-se um destino de investimentos bastante interessante", frisou Mário Costa.
O Director-Geral da Immochan em Portugal realçou ainda que vai investir dois a três ME em melhoramentos nestes três centros comerciais, nomeadamente na criação de zonas de repouso, lazer e refeições, não estando prevista para já a alteração do nome.
A Immochan detém em Portugal os centros comerciais Alegro em Alfragide, em Setúbal e em Castelo Branco e gere ainda as gelerias comerciais Jumbo em Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso, Gaia, Canidelo, Cascais, Sintra e Alverca do Ribatejo.
A nível global, a Immochan está presente em 13 países, com cerca de 400 centros comerciais, que representam quatro milhões de metros quadrados de área bruta locável.
Tanto a Immochan como a Auchan Retail, de opera os hipermercados Jumbo e supermercados Pão de Açucar, são detidos pela grupo francês Mulliez, que tem ainda as insígnias Norauto, Kiabi e AKI.
(Por Patrícia Vicente Rua Editado por Sérgio Gonçalves)