(Acrescenta com fonte a especificar Amorim/Vanguard)
Por Sergio Goncalves
LISBOA, 21 Set (Reuters) - O consórcio da Amorim Luxury, liderado pela empresária Paula Amorim, com a Vangard Properties, foi o único a fazer uma proposta vinculativa para comprar os dois maiores activos turístico-imobiliários da Herdade da Comporta, que juntos ocupam uma área de 1,3 mil hectares, disse fonte conhecedora do processo.
A Gesfimo-Espírito Santo Irmãos é a sociedade gestora de fundos que está a vender a Herdade da Comporta-Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado (FEIIF), que detém os projectos turísticos Comporta Links com 365 hectares em Alcácer do Sal, e o Comporta Dunes em Grândola com 551 hectares.
Associados a estes activos está uma dívida de cerca de 120 milhões de euros (ME) à Caixa Geral de Depósitos (CGD).
Estes dois activos estão localizados na Herdade da Comporta - a maior propriedade privada de Portugal - que se desenvolve por mais de 12,5 mil hectares e é controlada pela Rio Forte do Grupo Espírito Santo (GES), que abriu falência no Luxemburgo em 2014, num colossal colapso de todo o grupo.
Fazendo parte da Reserva Natural do Estuário do rio Sado, a Herdade da Comporta tem várias praias e dunas, bem como vinhas, zonas agrícolas e florestais, arrozais e salinas, que ocupam mais de 10 mil hectares, estando a restante área prevista para o desenvolvimento de projectos turísticos e imobiliários.
"O consórcio da Amorim Luxury e da Vangard Properties entregou uma proposta para adquirir os lotes de terrenos da Herdade da Comporta que a Gesfimo colocou à venda", disse fonte oficial do consórcio, sem divulgar qual o valor da proposta vinculativa, nem demais condições financeiras.
"É uma boa proposta, em que a sustentabilidade é o pilar que agrega todo o projecto. A estratégia a seguir assenta em três eixos: a proteção dos oceanos, a ecologia do espaço construído, criação de oportunidades para as pessoas e uma vivência ímpar".
Fonte conhecedora do processo disse que este foi o único consórcio a entregar uma proposta vinculativa, mas até ao momento não foi possível confirmar com a Gesfimo, que pertence à insolvente Rio Forte.
As propostas tinham de ser entregues à Deloitte, que assessora o processo de venda, até às 1700 horas de 20 de Setembro.
Terá de ser convocada uma Assembleia de Participantes do Herdade da Comporta-FEIIF para os detentores de unidades de participação deste fundo deliberarem sobre a venda.
A Rio Forte detém quase 60 pct das unidades de participação deste fundo, o Novo Banco tem cerca de 15 pct e outros investidores, incluindo membros da família Espírito Santo, têm o restante.
A empresária Paula Amorim é uma das herdeiras de Américo Amorim, o homem mais rico de Portugal que faleceu em Julho de 2017, deixando um grupo com interesses que vão da Galp GALP.LS às finanças e ao maior produtor mundial de cortiça, a Corticeira Amorim CORA.LS .
Em Julho último, a revista Forbes estimou que a família Amorim tinha uma fortuna acumulada de 4.500 ME.
A Vanguard Properties, fundada pelo empresário francês Claude Berda, refere no seu site (www.vangproperties.com) que o seu portefólio em Portugal representa um investimento superior a 600 ME, distribuído por 15 empreendimentos com mais de 320.000 m2 de área, localizados em Lisboa, Oeiras, Comporta e Algarve.
Adianta que estes empreendimentos são financiados exclusivamente por capitais próprios.
O Herdade da Comporta-FEIIF foi criado em 2013 com activos turístico-imobiliários do antigo GES, sendo que o Comporta Links e o Comporta Dunes incluiam projectos para seis hotéis, dois aparthotéis, lotes para moradias, unidades turísticas e dois campos de golfe.
Em venda estão também alguns lotes de terrenos não edificáveis, rurais e de floresta, inseridos no Comporta Dunes, numa área superior a 400 hectares, bem como 50 pct do capital social da DCR&HDC Developments—Actividades Imobiliárias.
(Por Sérgio Gonçalves; Editado por Patrícia Vicente Rua)